Junior Property Manager Budapest

Junior Property Manager
Budapest
Budapest, HU

A CBRE a kereskedelmi ingatlanokkal kapcsolatos szolgáltatások és befektetések globális vezető vállalata. A cég több, mint 100 országban van jelen és munkavállalói száma meghaladja a 130 000 főt. , A Junior Property Manager feladata - tapasztalt kolléga felügyelete alatt - a hozzá rendelt kereskedelmi ingatlanok (jellemzően irodaházak) teljes körű üzemeltetése a tulajdonos és bérlők igényei szerint, valamint a pénzügyi célok teljesítése és az ingatlan értékének növelése.

 

• Gondoskodik az ingatlan üzemeltetéséről, felügyeli az FM szolgáltató alvállalkozó(k) tevékenységét.
• Biztosítja, hogy teljesüljenek a bérleti és kihasználtsági célok, mindent elkövet a legmagasabb kihasználtsági szint és behajtási arány fenntartása érdekében.
• Aktívan részt vesz az OPEX és CAPEX költségvetés összeállításában, és a pénzügyi osztállyal együttműködve előkészíti a költségvetés jóváhagyásához szükséges dokumentációt.
• Havi szinten elemzi a költségvetés terv-tény adatait, és kimutatásokat készít havi, negyedéves és éves rendszerességgel.
• Gondoskodik a bérlők fizetési kötelezettségeinek teljesítéséről, a kintlévőségek kezeléséről a pénzügyi osztály segítségével.
• Elkészíti az éves üzemeltetési díj elszámolást, és tájékoztatja róla a bérlőket, előkészíti az indexálást.
• Képviseli a CBRE-t a tulajdonos felé az ingatlanokkal kapcsolatos ügyekben.
• Jó kapcsolatot tart a bérlőkkel és az ingatlan tulajdonosai által kinevezett vagyonkezelőkkel.
• Részt vesz a bérlői kiépítésekhez kapcsolódó kooperációkon.
• Felelős a bérleményi birtokbaadások és visszavételek lebonyolításáért és azok teljes dokumentálásáért.
• Kiírja az alvállalkozók tendereit, és részt vesz a szerződéskötési tárgyalásokon.
• Kapcsolatot tart a fő szolgáltatókkal, a hatóságokkal, jogászokkal és egyéb harmadik féllel.
• Ellenőrzi az egészségügyi és biztonsági előírásoknak való megfelelést.

• 1-3 év releváns tapasztalat property management területen
• Megfelelő műszaki, jogi és pénzügyi ismeretek
• Magabiztos angol nyelvtudás írásban és szóban
• Kiváló kommunikációs képesség
• Alapos ismeretek az egészségügyi és biztonsági előírásokról és törvényekről
• Felhasználói szintű ismeretek a Microsoft Office programokban (Excel, Word, PowerPoint)

• Hosszútávú, stabil munkalehetőség
• Versenyképes juttatási csomag (SZÉP-kártya, BKK bérlet, önkéntes nyugdíjpénztár, éves bónusz)
• Nyitott, támogató munkahelyi légkör
• Tanulási, fejlődési lehetőség
• Egész éves közösségépítő programok