Property manager Budapest

Property manager
Budapest
Budapest, HU

,

A Property Manager elsődleges feladata a hozzá rendelt kereskedelmi ingatlanok bérbeadása, ill. üzemeltetésében történő közreműködés a tulajdonos és bérlők igényei szerint, valamint a pénzügyi célok teljesítése és az ingatlan értékének növelése.

 

• Biztosítja, hogy teljesüljenek a bérleti és kihasználtsági célok, mindent elkövet a legmagasabb kihasználtsági szint és behajtási arány fenntartása érdekében.
• Havi szinten elemzi a költségvetés terv-tény adatait, és kimutatásokat készít havi, negyedéves és éves rendszerességgel.
• Gondoskodik a bérlők fizetési kötelezettségeinek teljesítéséről, a kintlévőségek kezeléséről a pénzügyi osztály segítségével.
• Ellenőrzi a bérleti szerződés összes fedezetének rendelkezésre állását és érvényességét (biztosítás, bankgarancia, letét, stb. )
• Az éves üzemeltetési díj elszámolást egyezteti a bérlőkkel, előkészíti az indexálást.
• Jó kapcsolatot tart a bérlőkkel és az ingatlan tulajdonosai által kinevezett vagyonkezelőkkel.
• Részt vesz a bérlői kiépítésekhez kapcsolódó kooperációkon.
• Felelős a bérleményi birtokbaadások és visszavételek lebonyolításáért és azok teljes dokumentálásáért.
• Kezeli a meglévő bérleti szerződésállományt - új szerződések elkészítése, módosítása
• Rendszeres piac elemzést végez és javaslatot tesz a bérleményi területek folyamatos feltöltésére.
• Bérleti kiajánlások elkészítése, hirdetések kezelése, bérlők felkutatása megkeresése,
• Kapcsolatot tart a bérlőkkel, fő szolgáltatókkal, a hatóságokkal, jogászokkal és egyéb harmadik féllel.
• Bérlőkezelés - panaszok, hibabejelentések kezelése továbbítása társosztályok felé
• Ellenőrzi az egészségügyi és biztonsági előírásoknak való megfelelést.
• Vállalati rendszer használata, folyamatos ellenőrzése, riportok készítése

• 3-5 év releváns tapasztalat property management területen
• Felsőfokú, szakirányú végzettség
• Megfelelő pénzügyi és jogi ismeretek
• Angol nyelv tárgyalóképes ismerete
• Kiváló kommunikációs képességek (mind szóban, mind írásban)
• B kategóriás jogosítvány
• inagatlankezelés, bérbeadás területen szerzett legalább 3 év szakmai tapasztalat
• Felhasználói szintű ismeretek a Microsoft Office programokban (Excel, Word, PowerPoint)

• Hosszútávú, stabil munkalehetőség
• Nyitott, támogató munkahelyi légkör
• Tanulási, fejlődési lehetőségek
• Versenyképes jövedelem