Üzemeltetési vezető Budapest

Üzemeltetési vezető
Budapest
Budapest, HU

Ingatlanfejlesztő cégcsoportunk új csapattagját keresi üzemeltetési vezető pozícióra, Budapest szívében a Fashion Streeten. Amennyiben a felsorolt elvárásoknak megfelelőnek tartod magad és a feladatok is motiválnak, továbbá szívesen dolgoznál egy lendületes csapattal, elegáns belvárosi környezetben, akkor ez az a pozíció, amit keresel!,

• az ingatlanok működésének, irányításának, karbantartásának, javításának üzletszerű igazgatása, felügyelete, a hatályos bérleti és üzemeltetési szerződések figyelembevételével
• nyilvántartások felügyelete (bérleti jogviszony, lejárat, indexálás, biztosítás, bankgarancia, óvadék, üzemeltetési tartalékalap, kintlévőség nyilvántartás, késedelmi kamat számítás, egyéb más releváns adatok nyilvántartása)
• éves üzemeltetési elszámolás illetve budget készítése
• bérleti és szolgáltatási díj számlák, felszólítások felügyelete
• üzemeltetéssel kapcsolatos szerződések letárgyalása
• üzemeltetéssel kapcsolatos ajánlatok bekérése, megrendelése
• folyamatos kapcsolattartás bérlőkkel
• folyamatos kapcsolattartás a FM, egyéb beszállítókkal, társasházi közösképviselettel
• bankszámlák figyelése
• iktatási rendszerhez hozzáférés (jóváhagyás, költséghelyek meghatározása)
• szükség esetén az éves auditálásban közreműködés
• folyamatos konzultáció a megbízóval annak jogi képviselőjével, könyvelőjével
• energiaszolgáltatók tendereztetés, szerződéskötés
• jogszabályi és hatósági előírások betartása (pl. érintésvédelem, környezetvédelem, tűzvédelem, munkavédelem, stb. )
• féléves felülvizsgálata az ingatlanoknak, műszaki javaslattétel a beruházásokra, felújításokra
• karbantartási tervek készítése (napi, heti, havi, negyedéves, féléves, éves bontásban)
• a karbantartó személyzet munkájának irányítása
• megbízó érdekeinek képviselete kivitelezőkkel, partnerekkel, szolgáltatókkal, hatóságokkal stb.
• társasházi lakógyűléseken való részvétel
• általános szakmai tanácsadás

• Műszaki irányultság, ideális esetben mérnöki végzettség
• Minimum középfokú angol nyelvtudás
• Hasonló vezetői munkakörben szerzett min. 3-5 év tapasztalat
• Microsoft Office csomag használata, tervolvasás (vektoros tervezőprogramok felhasználói szintű ismerete)
• Önálló munkaszervezési, multi-tasking képesség
• Kitűnő kommunikációs készségek

• Versenyképes fizetés és cafeteria
• 13. havi fizetés
• Komplex munkakör
• Munkaidő: 9:00-17:30
• Céges telefon
• BKV bérlet
• Elegáns irodai környezet Budapest szívében
• Fiatalos csapat
• Személyes és szakmai fejlődésre való lehetőség